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銀行暫停二手房貸款業務?濟南多數銀行仍可繼續辦理
2021-06-23 14:28:39
來源:新浪財經
近日,二手房停貸的傳言引起了眾多購房者的廣泛關注。記者調查省城市場發現,多數銀行仍可繼續辦理二手房貸款業務,但貸款額度收緊,審批更加嚴格,利率較以前也有一定程度上漲。

近日,二手房停貸的傳言引起了眾多購房者的廣泛關注。記者調查省城市場發現,多數銀行仍可繼續辦理二手房貸款業務,但貸款額度收緊,審批更加嚴格,利率較以前也有一定程度上漲。

  “我們每個月就幾百萬的額度,但有幾千萬的需求等著,現在是額度不足,如果想貸款就得等著。”昨日,濟南市濼文路上一國有銀行的工作人員告訴記者,如果現在申請二手房貸款,至少要等近半年的時間才能放款。

  昨日,記者以購房者身份咨詢了濟南多家銀行的二手房貸款業務,均未得到停貸答復,但多家銀行面臨額度吃緊、放款時間長等問題。恒豐銀行濟南明湖支行負責房貸業務的工作人員告訴記者,貸款審批下來后,還需要等額度,放款時間無法保障。此外,東營銀行、廣發銀行等銀行的工作人員也表示,二手房貸款從審批到放款,根據情況不同大概需要兩三個月不等的時間。

  也有極個別銀行表示,目前二手房貸款額度用盡,暫時停止此項業務。“我們現在沒有二手房的貸款額度了,所以暫時不接受二手房貸款,建議咨詢其他銀行。”濟南市歷下區一濟南農商銀行網點的工作人員表示。

  貸款額度吃緊的同時,二手房貸款利率也出現上調。濟南市市中區一股份制銀行工作人員告訴記者,去年上半年該行首套房貸款利率為5.15%,今年已經上調到5.35%。省內另一股份制銀行房貸負責人告訴記者,為了控制房地產貸款上限,目前該行貸款申請門檻明顯提高,“我們只會向最優質的客戶放貸,有征信逾期記錄、貸款記錄或資質不良的客戶很難獲得審批資格。”

  采訪中,多位業內人士表示,二手房貸款額度收緊與去年年底的一則《通知》有關。

  2020年12月31日,中國人民銀行聯合銀保監會發布《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》(以下稱《通知》),從銀行角度對個人房地產貸款和企業房地產貸款的比例進行限制,其中大型銀行個人住房貸款占比上線為32.5%,中型銀行占比上線為20%。在此之前,部分國有銀行負責人曾公開表示,該行個人按揭占比接近四成。

  青島銀行(4.970, -0.04, -0.80%)首席經濟學家劉曉曙此前在接受媒體采訪時表示:“以往的政策、特別是強監管政策,往往更聚焦房地產企業或信托等影子銀行體系,本次新規監管對象為銀行業金融機構。監管內容為房地產貸款占比,類似于直接控制房地產貸款規模,而以往一些房貸利率調整則是通過價格間接影響數量。”

責編: 鄭艷群

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